"Au début de la révolution industrielle, si l’on ne possédait pas de capital, les chances d’en amasser étaient extrement minces. L’argent était le combustible de cette ère. Mais aujourd’hui, dans une société d’information, le combustible, c’est le savoir." John Galbraith.

PROBLÉMATIQUE

Vous le sentez ! L’heure est à l’investissement pierre :

  • Le marché offre des biens immobiliers de qualité à prix maîtrisés
  • Les revenus locatifs sont supérieurs à l’inflation et à l’augmentation des revenus d’activités sur la durée
  • Les taux bancaires sont favorables
  • Les dispositifs fiscaux sont incitatifs pour l’investisseur aguerri
  • L’immobilier reste une valeur sûre dans un contexte mouvementé

Vous souhaitez mettre à profit ces indicateurs.
Avant toute chose, il vous faut identifier l’objectif « dominant » de votre investissement immobilier.

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Selon vos objectifs d’investissement, vous choisirez entre Immobilier Fiscal, Immobilier de Rendement et Immobilier Patrimonial.

Besoin d’aide pour trancher ?


IMMOBILIER FISCAL

Pour que la défiscalisation de votre investissement immobilier soit rentable, RUVEN OFFICE vous accompagne dans :

  1. la compréhension de l’écosystème immobilier français ;
  2. l’analyse précise de chaque loi (détails législatifs de chaque loi sur observatoire) ;
  3. l’évaluation de votre situation financière du moment ;
  4. l’anticipation de votre situation patrimoniale de demain ;
  5. l’étude des opportunités et menaces d’un produit immobilier.

A la lumière de ces éléments, RUVEN OFFICE est en mesure de calibrer un investissement à votre portée et de mettre en place un plan d’action à votre rythme.

  1. Un immobilier au prix juste
  2. Une épargne millimétrée
  3. La sélection d’opportunités d’investissement
  4. Un suivi personnalisé de votre projet, étape par étape :
    • Audit patrimonial
    • Analyse de vos finances personnelles
    • Calcul de votre capacité d’emprunt et profil investisseur
    • Identification des objectifs patrimoniaux
    • Stratégies patrimoniales d’acquisition
    • Optimisation fiscale
    • Simulations financières détaillées
  • loi PINEL
  • Loi CENSI-BOUVARD
  • Déficit foncier
  • Loi PINEL outre-mer
  • Loi GIRARDIN

Immobilier de Rendement

L’immobilier comporte plusieurs classes d’actifs. Il est conseillé dans un patrimoine privé de diversifier ses actifs. L’immobilier de rendement se caractérise principalement par sa performance produit et sa simplicité dans sa gestion courante.

Dans notre sélection, nous attachons beaucoup d’importance à mixer le niveau de performance et la qualité du support d’investissement. Connaître les failles d’un bail commercial, les faiblesses d’un gestionnaire, le potentiel d’une opération… Chez R.O.I., nous vous fournissons une grille de lecture financière et juridique de l’investissement. L’expérience nous a permis de connaître les produits immobiliers qui répondent aux promesses.

  1. Un immobilier au prix juste
  2. Une épargne millimétrée
  3. La sélection d’opportunités d’investissement
  4. Un suivi personnalisé de votre projet, étape par étape :
    • Audit patrimonial
    • Analyse de vos finances personnelles
    • Calcul de votre capacité d’emprunt et profil investisseur
    • Identification des objectifs patrimoniaux
    • Stratégies patrimoniales d’acquisition
    • Optimisation fiscale
    • Simulations financières détaillées
  • LMNP | LMP Résidences étudiantes
  • LMNP | LMP Résidences de tourisme
  • LMNP | LMP Résidences médicalisées
  • Immobilier indirect : SCPI | OPCI
  • Immeubles de rapport
  • Bureaux | Boutiques | Locaux d’activités | Parkings

Immobilier patrimonial

En parallèle de l’immobilier fiscal (ou de rendement), l’immobilier patrimonial écarte en partie l’aspect financier pour se concentrer sur la valeur pierre en tant que telle.
Rappel : 69% du patrimoine des français est placé dans la pierre.Faire le choix de l’immobilier patrimonial, c’est vous choisir une adresse, un lieu de vie, un bien durable que vous souhaitez conserver ou transmettre.
Faire le choix de l’immobilier patrimonial,  c’est choisir un immobilier qui vous ressemble.

L’emplacement n’est plus le seul facteur clé de succès d’un investissement immobilier. D’autres enjeux se révèlent aujourd’hui déterminants pour sauvegarder le patrimoine familial : l’anticipation des charges financières et fiscales ou l’anticipation successorale.

RUVEN OFFICE intègre l’ensemble de ces données pour vous proposer l’investissement le plus approprié et dessiner, avec vous, le présent et l’avenir de votre patrimoine immobilier familial.

  1. Un immobilier au prix juste
  2. Une épargne millimétrée
  3. La sélection d’opportunités d’investissement
  4. Un suivi personnalisé de votre projet, étape par étape :
    • Audit patrimonial
    • Analyse de vos finances personnelles
    • Calcul de votre capacité d’emprunt et profil investisseur
    • Identification des objectifs patrimoniaux
    • Stratégies patrimoniales d’acquisition
    • Optimisation fiscale
    • Simulations financières détaillées
  • Loi Malraux
  • Loi Monument Historique
  • Démembrement de propriété
  • Viager
  • Droit commun