Nous sommes ici à la recherche de revenus locatifs immédiats ou différés suivant la situation.
Dans ce type de stratégie, nous orientons nos investisseurs vers les résidences de services para hôteliers en location meublée.
C’est la réponse à des revenus durables et sécurisés tout en se dédouanant des aléas locatifs sur des petites superficies.
INVESTISSEUR AVEC UNE APPROCHE FINANCIÈRE
OBJECTIFS
• Préparer sa retraite
• Capter les marchés porteurs
• Revenus utilisables ou transmissibles
LE BIEN
• Emplacement en périphérie
• Construction standing moyen de gamme
• Échéance revenus locatifs : court terme
• Nature de revenus locatifs : baux commerciaux | revenus BIC
• Garanties locatives : loyers garantis par bail commercial
L’INVESTISSEMENT
• Ticket d’investissement : > 100K €
• Rendement associé : attractif
• Échéance plus-value : 10-15 ans
• Apport recommandé : 15% d’apport
• Coût d’entretien : faible
• Prix/m2 : < prix de l’ancien
DISPOSITIFS POSSIBLES
• LMNP
• LMP
• CENSI BOUVARD
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