Maîtriser les sujets d’optimisation fiscale en matière d’immobilier est devenu incontournable à l’heure où la fiscalité et les taxes ne cessent de progresser.
En contrepartie du respect strict des plafonds et des règles de chaque dispositif, vous pourrez bénéficier d’économies d’impôts importantes contribuant à bonifier le rendement global de vos opérations immobilières.
Nous privilégions des biens immobiliers neuf ou réhabilités situés en cœur de ville sur des emplacements intelligents, répondant aux nouveaux besoins des usagers – citadins, toujours plus concentrés et connectés.
PRIMO-INVESTISSEUR
OBJECTIFS
• Création d’un capital
• Construire un patrimoine
• Rendement global boosté
• Défiscalisation importante
LE BIEN
• Emplacement coeur de ville – smart cities
• Construction standing – innovante
• Échéance revenus locatifs : moyen-long terme
• Nature de revenus locatifs : revenus fonciers
• Garanties locatives : impayés | détériorations | carence | vacances
L’INVESTISSEMENT
• Ticket d’investissement : > 160K €
• Rendement associé : attractif
• Échéance plus-value : 10-15 ans
• Apport recommandé : sans apport
• Coût d’entretien : raisonnable
• Prix/m2 : 20% max. vs. l’ancien
DISPOSITIFS POSSIBLES
• Pinel
• Pinel Outre-mer
• Pinel optimisé au déficit foncier
• Déficit foncier
• Denormandie